整体装修流程了节点管控
2020-03-17 浏览量:342



峰上大宅装修微课堂——整体装修流程了节点管控

 

装修流程:家装咨询、现场量房、方案确认、签订合同、首期付款、主材选购、现场包装、材料验收、进场施工、中期验收、交中期款、竣工验收、交付尾款、家装保修

 

在家装开始前,第一步一定是找一个设计师确定风格。

 

第二步,设计师会带专业人员到现场进行现场的量房确定设计方案规划设计方案,综合业主住房需求和爱好和生活习惯来确定最终方案。

 

方案确定之后呢,我们将会进行整个预算,设计师会把所有的硬装的预算全部做出来,之后经过业主核实看完之后,签订装修合同,然后就正式进入施工并阶段啦。

 

 

 

 

1、  每一个工种的材料进场前,工程管家都会到现场进行验收


2、  进场施工,即按照公司和行业标准,每个工种进场进行室内装修硬装施工

 

3、  在中期验收这个节点上,业主基本可以进行后期工作

 

施工阶段:

 

一、  主体拆改

 

确定房屋内门的位置,油烟机位置

确定哪面墙体需要拆迁,需要改造和砌建

注意下橱柜摆放、热水器以及燃气管道位置,对地暖进行测试

 

主体拆改完成之后,则进入水电改造阶段。

 

二、  水电改造

 

确定电源水路的改造规划方案

把电源开关、灯具、洗衣机、热水器等电源接口的位置确定及施工

 

4  关于水电验收,就几个重要的注意事项:

 

 隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。(打压时间两小时以上,打压压力8kg

 

应对原有下水管道临时封口,避免杂物进入管道。

 

管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。

 

所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。(测试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)

 

水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm

 

 进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。

 

 强弱电和水管去不走墙面和顶面(强弱电必须分开300mm以上,如果强弱电管路交叉,必须缠绕锡箔纸防止相互干扰),水管和电管线槽应横平竖直。

 

 暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。

 

 电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须压线帽或者接线端子接好,以免发生触电危险。

 

 安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。

 

 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm

 

 卫生间插座应为防溅型。

 

 电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。

 

 照明用电线为2.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。(空调外机线,电梯电源线型号由厂家指定)

 

 煤气管(天然气管),须走明管,不能封死,如需移管须由燃气公司进行操作。

 

 电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。

 

这里要强调的是,水电验收只是家居装修过程中的一个环节,而装修是一项复杂的工程

 

这就需要业主在找装修公司时,一定要找正规而且制度比较完善的公司,保障每个环节的顺利进行,最终才能实现完美的装修。

 

电路验收主要针对插座的位置和数量。开关对应的主灯,筒灯等是否按照图纸设置双控,多控。强电和弱点排线是否按照图纸施工。

 

如果有问题和错误出现,或者业主有部分插座和开关需要改动和增加,可以立刻进行整改和调整!

 

水路管道施工是家装隐蔽工程的重要内容。

 

水路管道的施工工艺不到位,违规等情况,看似小如沙粒,实则祸患无穷。我们通常用试压的方法做管道检查。

 

试压是管道检查渗漏的方法之一,先用堵头将所有内丝堵死。用压力表打压(家装一般6--8kg)试水。打压之后检查所有管道所有接头。

 

这里,还是要再次强调,方案确定之前的过程才是整个装修项目的重中之重,因为它决定了整体项目的最终呈现效果,所以在确定方案之前,一定要和你的设计师进行反复沟通。

 

 

4 首付款预付完之后,整个方案已经敲定,工程部就会进入,按照设计师的图纸,进行现场第一步砌墙,敲墙,整个一个户型内需要改建拆改的部位进行施工

 

5 没有特殊情况下,所有吊顶是不存在任何木方,木龙骨的出现

 

6  在拆改施工前我们会举行一个开工仪式,参加人员包括工程部,工程管家,项目经理,设计师,土建方,拆改砌墙方

 

7  现在所发的图片就是龙骨验收完之后,进行石膏板封板

 

8 同时呢,项目经理也会给业主提出合理化的建议,土建方的施工时间,砌墙拆改时间,把大约时间定下来之后,业主就可以进行主材选购,包括空调, 厨卫厂家

 

9  因为空调和厨卫厂家会涉及到下一步水电进场时空调的位置还有厨房间厨卫厂家所出的水电图纸

 

10  涂刷背胶或者加挂件就大大降低了空鼓率和掉砖的几率

 

11  因为今天主要说的是装修的流程和节点,材料这一块暂时先不说,以后我们会找一个时间专门讲材料

 

12  同时对所有瓷砖完成面的羊角部分都进行专业的羊角保护,避免后期瓷砖的磕碰和损坏

 

13  业主方面在空调已经决定厂家,设计师和项目经理会到现场和厂家直接对接,来确定中央空调或是壁挂空调的位置

 

14  剩下的环节已经标记的很清楚,现场包装主要是归结于所有现场在前期开工之前我们所做的室内所有铝合金门窗的保护

 

15  淋浴房小防水梁解决了业主的痛点,也是我们在工程方面解决了业主渗水发霉的问题

 

16 材料验收主要包括各个工种的水电,泥工,木工,油漆工,所有预算合同里公司规定的品牌类材料

 

17  以确保现场所用的材料都是公司所规定的品牌类材料,杜绝假材料,这样对业主在工程上的质量和材料的使用有很好的保障

 

18  这三张图片就是我们在进场前对所有进户门和大理石外地面进行的专业保护,避免了后期再其他工种和主材安装阶段造成对基装的损害

 

19  中期验收就是在砌墙,水电和木工结束之后进行中期的这几个项目的全部验收,这样更好的把控施工的进度和施工的质量。

 

20  中期验收结束之后基本上工种还剩下泥工和油漆工,这样就进行中期款的交付,交付之后就进入两大工种的收尾阶段,就是贴砖和油漆工

 

21  竣工验收阶段就是属于在所有的砖贴完之后,油漆全部结束,业主自购主材或者公司全案主材全部结束,后期的开光面板全部安装,小五金全部安装结束之后进行竣工验收

 

 以上就是关于家装整体装修流程和关键节点把控的要点内容啦!

 

 

 

 

 

 

 

 


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